یزدفردا: علی نوری گفت: خرید زمین این روزها به مسئله اصلی زندگی مردم تبدیل شده اما بسیاری از شهروندان از  نکات حقوقی خرید آگاه نیستد و در این زمینه بعد از خرید زمین با مشکلاتی از جمله هزینه های گزاف سرانه ماده ۱۰۱ شهرداری و کاربری متغایر زمین روبرو می شوند.

مدیر هماهنگی و  نظارت بر ساخت و سازهای شهرداری یزد افزود: ماده ۱۰۱ شهرداری شامل تمامی هزینه های تفکیک، خدمات آسفالت و فضای سبز شهری می باشد که مالک اصلی زمین مؤظف به پرداخت آن بوده اما بعد از فروش زمین به خریدار و به علت عدم آگاهی خریدرا نسبت به سرانه ها، این بدهی روی ملک می ماند و خریدار موظف به پرداخت آن می شود.

وی ادامه داد: همچین ممکن است نوع کاربری آن ملک هم غیر مسکونی،  فضای سبز و یا در طرح شهرداری باشد که خریداران نسبت به این مسائل آشنایی ندارند و بعد از خرید زمین و در زمان ساخت و ساز متوجه این موضوع خواهند شد.

نوری با تاکید بر اینکه مشخص شدن کاربری املاک و اراضی تنها از طریق شهرداری‌ها امکان‌پذیر خواهد بود، تصریح کرد: اراضی و املاک دارای کاربری‌های مختلف است و افراد در انجام معامله این گونه اراضی و املاک باید دقت داشته باشند.

مدیر هماهنگی و  نظارت بر ساخت و سازهای شهرداری یزد در این زمینه یادآور شد: شهروندان برای استعلام کاربری زمین می توانند با مراجعه به سایت سامانه شهروند سپاری شهرداری به نشانی Esup.yazd.ir، با مشخص کردن موقعیت ملک روی نقشه، از کاربری آن اطلاع پیدا کنند.

مهدی کاشفی زاده عضو شورای اسلامی شهر یزد نیز با بیان اینکه عده زیادی از مردم در خرید زمین، به دلیل بی‌توجهی به هشدارهای قانونی دچار ضرر و زیان مالی شده‌اند، گفت: افراد فرصت‌طلب، با سوء استفاده از ناآگاهی شهروندان و نیاز برخی مردم به زمین، به شکل غیرقانونی مبادرت به فروش زمین‌هایی با قیمت ارزان به شهروندان می کنند

وی افزود: شهروندان جهت مشخص شدن مبلغ پرداختی سرانه هر ملک، با مراجعه به شهرداری از میزان پرداختی حق سرانه آن و  بدهی های ملک اطلاع حاصل نمایند و بعد از کسر این مبالغ درقیمت کلی ملک، نسبت به خریداری آن اقدام نمایند.

شایان ذکر است توصیه می شود مردم با هوشیاری لازم در هنگام خرید ملک، صرفاً به قیمت و بهای نازل آن توجه نکنند بلکه ضمن توجه به نوع کاربری زمین، الزامات پرداختی های سرانه ماده ۱۰۰ زمین را از شهرداری استعلام کنند.

• نویسنده : یزدفردا
• منبع خبر : خبرگزاری فردا